北海市二手房过户流程谁知道?具体的行情呢?均价多少钱的?1、过户流程：准备材料：双方需准备身份证、房产证、土地证（如有）、购房合同、婚姻状况证明等。房屋评估：通过银行或第三方专业机构对房屋进行评估，以确定贷款额度。签订买卖合同：双方协商确定房价、付款方式、过户时间等，并签订正式买卖合同。2、北海市